下载后可任意编辑民政部房屋日常维修养护方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、房屋日常养护维修方案( 一 ) 楼 地 面 工 程 的 日 常 养 护 维 修 （ 详 见 下 表 ） 楼地面工程常见的材料多种多样，如水泥砂浆、大理石、水磨石、地砖、塑料、木材、马赛克、缸砖等。水泥砂浆及常见的预制块地面的受损情况有空鼓、起壳、裂缝等，而木地板更容易被腐蚀或蛀蚀。在一些高档装修中采纳的纯毛地毯，则在耐菌性、耐虫性及耐湿性等方面性能较差。因此，应针对楼地面材料的特性，做好相应的养护工作。一般需要注意以下几个主要的方面： １ . 保 证 常 常 见 水 房 间 的 有 效 防 水 对厨房卫生间等常常见水的房间，一方面要注意保护楼地面的防水性能，更须加强对上下水设施的检查与保养，防止管道漏水、堵塞，造成室内长时间积水而渗入楼板，导致侵蚀损害。一22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑旦发现问题应及时处理或暂停使用，切不可将就使用，以免形成隐患。 ２.避开室内受潮与虫害 由于混凝土防潮性有限，在紧接土壤的楼层或房间，水分会经过毛细现象透过地板或外墙渗入室内；而在南方，空气湿度常常持续在较高的水平，常因选材不当而产生返潮(即结露)现象。这是造成室内潮湿的两种常见原因。室内潮湿不但影响使用者的身体健康，也会因大部分材料在潮湿环境中容易发生不利的化学反应而变性失效，如腐蚀、膨胀、强度减弱等，造成重大的经济损失。因此，必须针对材料的各项性能指标，做好防潮工作，如保持室内有良好的通风等。 建筑虫害包括直接蛀蚀与分泌物腐蚀两种，由于一般出现在较难发现的隐蔽性部位，因此，更须做好预防工作。特别是分泌32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑物的腐蚀作用，如常见的建筑白蚁病，会造成房屋结构的根本性破坏，导致无法弥补的损伤，使得许多高楼大厦无法使用而被迫重建。无论是木构建筑还是钢砼建筑，都必须对虫害预防工作予以足够的重视。 ３ . 控 制 与 消 除 装 饰 材 料 产 生 的 副 作 用 装饰材料的副作用主要是针对有机物而言的，如塑料、化纤织物、油漆涂料、化学粘合剂等，常在适宜的条件下产生大量有害物质，危害人的身心健康，以及正常工作与消防安全。因此，在选用有机装饰材料时，必须对它所能产生的副作用实行相应的控制与消除措施。 如 化 纤 制 品 除 静 电 、 地 毯 防 止 螨 虫 繁 殖 等 ...
