下载后可任意编辑沿街租赁合同与沿街租赁合同沿街租赁合同是指某些商户租用沿街店面进行商业经营的合同
在城市化进程快速进展的现代化社会中，沿街租赁合同是商业进展的常见形式
另外，沿街租赁合同可分为“新合同”(也就是新签订的商机合同)和“老合同”(已存在并有续签的租赁合同)，且不同状态下的沿街租赁合同权益也存在争议
首先，新合同需要考虑的是权益的均衡性
在签订沿街租赁合同的时候，应该考虑对租客及房东的权益进行平等的保障，规定每个方面所需要遵守的条款以及解决争议的途径
一般，新合同会比老合同更灵活，采纳较新的条款和规则
但新合同可能会面临现实的挑战，例如政策的变化和政府管控，导致租客及房东受到不同程度的影响，因此，新合同的灵活性需要考虑到政策的影响和社会环境的变化，保证新合同具备很好的可持续性和稳定性
其次，老合同需要考虑的是合同的过期续租问题
老合同实际上是一种旧的租约，其分为正常过期和自动续期两种情况
房东必须对租客发出要求返还店面租约的通知书
假如租客在通知期内没有依据通知书搬离，通常视为商户与房东之间的合同自动续期
但在“老合同”续租问题上，租客与房东之间的权益处理更为棘手
假如合同已经过期，租客期待续租，那么他们的合法性就需要审慎地考虑
另外，老合同中没有纳入新条款，因此，老合同会面临更多的合同争议，那么纠纷的解决应该借助第三方中立机构，确保双方之间的权利公平
下载后可任意编辑最后，沿街租赁合同中还需要解决的是租金问题
租金是沿街租赁合同中最重要的一环
房东希望尽可能的获得租金，而租客则希望尽可能地减少租金支出
因此，假如说房东和租客都不能达成共识，那么租赁合同就失去了意义
建议在签订租赁合同之前，双方应该充分了解市场价位和租赁市场的供求关系，讨论价格的具体问题以及租金上升的约定方法，如何应对租金上涨可能引起的抗议和审批
同时，租赁合同中也可以约定协商机制，包括潜在的纠纷
