下载后可任意编辑淄博金杏丽园房地产营销推广策略方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑营销推广策略提案目 录第一部分 淄博市场概述1、 商品房施工面积2、 商品房竣工面积3、 商品房销售22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑4、 商品房销售价格5、 5 月张店区房产市场概况6、 淄博市场现状总结第二部分 淄博房产市场分析1、 淄博房地产市场进展概况2、 淄博市的商品房市场进展态势3、 各分区的进展态势4、 重点类比项目调研分析5、 需求市场分析第三部分 面临的问题及对策1、 房地产开发市场的供需矛盾一定程度上存在2、 商品住宅供应结构不合理。3、 集体土地房地产开发现象亟待治理。4、 大盘效应明显,市场销售节奏放慢5、 优惠风气明显,对营销策略提出更高要求第四部分 新增土地供应第五部分 最新房产政策第六部分 营销推广32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一部分 上半年市场概述 一季度,淄博市房地产开发市场依旧受到国家宏观调控政策的影响,继续保持进展趋缓的态势。1.1、商品房施工面积 一季度,全市商品房施工面积 1063.8 万㎡,同比增长 4.65%。其中商品住宅施工面积 895.36 万㎡,同比增长 6.63%(经济适用住房施工面积 52.93 万㎡,同比增长 86.05%);商业营业用房施工面积 90.18万㎡,同比下降 15.89％;办公楼施工面积 40.91 万㎡,同比增长2.48%。一季度全市商品房新开工面积 (已办理建筑工程施工许可证)66.65 万㎡,同比下降 0.07%,仅占全部施工面积的 6.27%。其中商品住宅新开工面积 55.91 万㎡,同比下降 0.3%; 商业营业用房新开工面积 7.45 万㎡,同比下降了 1.52%;办公楼新开工面积 0.73 万㎡,同比增长 100%。区(县)商品房施工面积居首位的是中心城区,施工面积 576.76万㎡。另外,淄博市房地产开发企业在外地施工、新开工面积分别为57.44 万㎡、1.87 万㎡。 各区县施工面积及所占比重区 县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县施工面积(万576.7662.0470.5858.21157.958.4145.9833.9242024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑㎡)所占比重(%)54.225.836.635.4714.845.494.323.2同比增长(%)-3.10.320.22-14.763.59-31.2157.0455.17新开工 面积(万㎡)17.3216.111.272.4421.93.091.622.91所占比重%25.9924.171.93.6632.854.642.434.36施工面积的结构比例。在施工面积中,住宅施工面积 895.36 万㎡,占 84.17%,其中经济适用住房施工面积 5...
