下载后可任意编辑深圳大厦项目可行性讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑”XXXXXX 大厦裙楼 1—3 层”项目可行性讨论报告(初稿)深 XXX 咨字 X11001 号 项目名称: ”XXXXXX 大厦裙楼 1—3 层” 发 展 商: 深圳 XXX 股份有限公司 评估单位: 深圳市 XXX 土地房地产估价有限公司 主评估人: XXX XXX XXX XXX 审 定: XXX 时 间: 二○○六年十一月五日至十一月十日 深圳市 XXX 土地房地产估价有限公司 深圳市 XXXXXX 大厦电话 XXXXXXXX传真 XXXXXXXX 邮政编码 51803122024 年 4 月 19 日目 录致 委 托 方 函 .......................................1总 体 假 设 和 限 制 条 件 ..........................3第 一 章 项 目 总 论 ...............................4一 、 项 目 背 景 ..................................4二 、 可 行 性 讨 论 结 论 ........................7第 一 章 ...........项 目 投 资 环 境 和 市 场 讨 论8一 、 市 场 宏 观 背 景 ............................8二 、 区 域 市 场 分 析 ..........................17第 二 章 ........................项 目 分 析 及 评 价31一 、 项 目 分 析 .................................31二 、 项 目 SWOT 分 析 ............................32三 、 项 目 评 价 .................................33第 三 章 ..................市 场 定 位 及 项 目 评 估34一 、 项 目 定 位 .................................34二 、 方 案 评 估 意 见 ..........................35三 、 租 金 增 长 率 测 算 .......................35第 四 章 ..................投 资 估 算 与 资 金 筹 措39下载后可任意编辑一 、 项 目 总 投 资 估 算 ( 收 购 模 式 ).........39二 、 资 金 筹 措 .................................39第 五 章 ............................经 营 收 入 测 定40一 、 方 案 一 经 营 收 入 测 定 ................40二 、 方 案 二 经 营 收 入 测 定 ................42第 六 章 ............................项 目 财 务 评 价48一 、 项 目 盈 利 能 力 分 析 .........
