管理费收入测算表编制单位：收费面积（平方米）费率收缴率月管理费金额单位：元年管理费金额4978912100%597468.007169616.00编制单位：收支盈亏亍情况测算表单位：元内容行次月累计1 月至 12 月累计备注一、主营业务收入减：总支出12597468.00597281.077169616.007092132.83五、净利润（亏损以“一”号填列）3186.9377483.17编制单位：物业管理费用测算表序号费用名称测算依据及说明人数（人）月支出（元）年支出备注—一人工费用（一）工资1管理处主任8300 工资元/月/人18125.0097500.002综合管理部主管3970 工资元/月/人13970.0047640.003出纳2330 工资元/月/人12330.0027960.004人事行政兼资料档案管理员2598 工资元/月/人12598.0031176.005环境专员2970 工资元/月/人12970.0035640.00客服员2400 工资元/月/人24800.0057600.006工程主管4900 工资元/月/人14900.0058800.007工程师3767 工资元/月/人14237.0050844.008强弱电工4237 工资元/月/人24696.0056352.00附表一：《人工标准》9空调工和水工2348 工资元/月/人24696.0056352.0010综合维修员2348 工资元/月/人510235.00122820.0011安保部队长3870 工资元/月/人13870.0046440.0012护卫班长2140 工资元/月/人36420.0077040.0013护卫员1940 工资元/月/人4281480.00977760.0014保洁领班1600 工资元/月/人11600.0019200.0015保洁员1500 工资元/月/人2537500.00450000.0016绿化和消杀员1500 工资元/月/人23000.0036000.00小计92187427.002249124.00（二）服装费管理文职类服装 1600 元/年/人，操作层类服装 720 元/年4366.6752400.00（三）社保费社保（按照深圳标准购买，确定购买社保人数）13350.82160209.84附表一：《人工标准》（四）（五培训费福利费和工会工资总额的 1.5%工资总额的 8%+2%2811.4114532.733736.86174392.4合计222488.592669863.10一综合费用办公电话费：根据经验和管1通讯、网络费理需要，（含长途、传真）计。综合测算 2500 元/月。网络综合测算 10003500.0042000.00元/月2招聘费1000.0012000.003差旅费1000.0012000.004交通费2000.0024000.00用于内部管理智能化办公服务平台的软件使用和维护。如5软件费5000.0060000.00仓管、传真、邮件往来、采购，内部无纸化办公等平台使用与工作监督与检查。6媒体宣传费5000.0060000.007固定资产折旧费800.009600.008低值易耗品摊销费500.006000.009公共责任险主要是建筑物\公共设施设2500.0030000.00⑴物业...
