下载后可任意编辑物业承接查验方案及方法12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑物业承接查验方案及查验方法承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避开物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。物业承接查验应具备的条件：1.需移交的房屋及附属设施设备的建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；2.需移交的物业内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；3. 需 移 交 的 物 业 房 屋 幢 、 户 编 号 经 有 关 部 门 确 认 。成立物业承接查验小组22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改完善工作；按法律规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。1.图纸资料交接交接时间：承接查验前15天参 加 交 接 人 员 ： 行 政 客 服 人 员 、 工 程 部 人 员2. 房屋本体及公共设施承接查验 参 加 查 验 人 员 ： 客 服 人 员 、 工 程 全 部 人 员3. 强 电 系 统 设 备 设 施 承 接 查 验 小 组 参加查验人员：工程全部人员4. 安全防范系统设备设施承接查验参 加 查 验 人 员 ： 保 安 部 人 员 、 工 程 部 人 员32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5. 消防系统设备设施承接查验参 加 查 验 人 员 ： 保 安 部 人 员 、 工 程 部 人 员6. 综合布线设备设施承接查验 参加查验人员：工程部人员7. 给排水各系统设备设施承接查验参加查验人员：工程部人员8. 绿化工程承接查验 参 加 查 验 人 员 ： 绿 化 保 洁 部 人 员 、 工 程 部 人 员9. 钥匙承接查验参 加 查 验 人 员 ： 客 服 人 员 、 工 程 部 人 员承接查验内容、要求及方法：一. 图纸资料交接 42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑要求：认真清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。建设单位应向物业公司移交下列图纸资料：1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图。（纸质和电子）2.物业质量保修文件和物业使用说明文件。...
