下载后可任意编辑百花大厦营销策划方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑百 花 大 厦 营 销 策 划 方 案第 一 部 分 市 场 调 研 与 分 析一 、 本 次 调 研 的 目 的1 、 经 过 深 化 认 真 的 市 场 调 查 , 结 合 本 项目 的 自 身 特 点 , 分 析 讨 论 目 标 客 户 群 的 要 求 ,按 本 公 司 的 销 售 准 备 要 求 及 项 目 开 发 的 思 路与 理 念 , 对 产 品 进 行 必 要 的 细 分 、 定 位 。2 、 制 定 出 比 较 详 细 的 建 议 性 、 可 行 性 强的 初 步 策 划 方 案 , 为 项 目 的 销 售 成 功 做 出 必要 的 准 备 与 铺 垫 。二 、 调 研 的 指 导 思 想经 过 点 、 线 、 面 的 立 体 调 查 和 分 析 , 在 相对 时 间 较 短 、 风 险 较 小 的 原 则 前 提 下 , 制 定出 适 合 本 项 目 运 作 的 营 销 策 划 方 案 , 力 争 保障 该 项 目 销 售 工 作 的 顺 利 进 行 。三 、 调 查 过 程 简 述由 于 该 项 目 地 块 位 置 的 特 别 性 , 已 决 定 了该 项 目 营 销 的 市 场 定 位 , 围 绕 已 确 定 的 该 项目 的 建 设 方 案 来 制 定 和 完 善 项 目 的 市 场 营 销讨 论 , 因 此 本 方 案 的 物 业 调 查 着 重 于 物 业 市场 因 素 影 响 的 大 小 和 消 费 群 体 的 接 受 方 式 、接 受 能 力 方 面 进 行 制 定 。 一 方 面 经 过 对 合 肥市 各 区 域 有 一 定 影 响 力 ( 规 模 影 响 、 价 格 影响 ) 的 高 层 物 业 进 行 调 查 了 解 , 探 明 近 年 高 层物 业 市 场 的 进 展 趋 势 , 研 判 宏 观 大 市 场 对 本22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑项 目 的 影 响 ; 第 二 方 面 , 经 过 对 合 肥 各 区 域 有代 表 性 的 多 层 市 场 ( 档 次 较 高 ) 特 别 是 该 项 目周 边 区 域 的 ( 老 城 区 ) 多 层 住 宅 市 场 进 行 调 查分 析 , 理 出 新 、 老 多 层 市 场 客 户 的 购 房 思 路 ,为 引 导 ...
