下载后可任意编辑镇地块策划方案报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑XXXX镇镇地地块块策策划划报报告告XX 镇 XGD(X)- -28 地块策划内容包括四部分壹、项目篇目录指引:一、 前言二、 可行性报告内容指引项目决策背景及摘要 外部环境 内部因素第一部分:项目概况一、 宗地位置二、 宗地现状三、 项目周边的社区配套周边 3000 米范围内的社区配套22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑四、 项目周边环境五、 大市政配套 六、 规划控制要点七、 土地价格合作方式及条件 土地法律性质评估 取得土地使用权程序评估土地性质变更的评估政策性风险评估总体评价贰、市场篇第一部分:市场分析一、区域住宅市场成长状况二、区域内供应产品特征三、区域市场目标客层讨论四、目标市场定位及产品定位第二部分:规划设计分析一、初步规划设计思路二、规划设计的可行性分析第三部分:项目开发第四部分:投资收益分析一、 成本预测二、 税务分析三、经济效益分析四、项目资金预测第五部分:管理资源配置第六部分:综合分析与建议32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑叁、文化经济篇一、 无锡 XX 镇整体人文、经济阐述及分析二、 总体无锡整体市场分析三、 XX 区域经济分析四、 XX 镇房地产市场情况分析五、 项目 SWOT 分析肆、项目推广篇第一部分、项目定位第二部分、户型创新一、 户型创新二、 细说 TOWNHOUSE(别墅)三、 不同面积别墅的解决建议第三部分、小区会所设计要求及配套建议第四部分、物业管理规划(建议)第五部分、价格策略第六部分、环境设计(建议)及立面参考第七部分、阶段性媒体及 SP 活动策略1）市场推广策略2）VI 设计具体相关内容第八部分、项目推广策略3）项目推广讨论4）推广策略5）项目卖点组团6）推广原则7）分阶段推广策略8）媒体整合策略9）SP 活动42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第九部分、现场销售策略10） 销控策略11） 销售准备重点第十部分、工作时间表(暂略)第十一部分、策划代理协议(暂略)五、市场调研篇附一、售楼中心及样板房建议附二、欧陆风格内容的具体阐述一、 欧陆分格在中国的流行及特点二、 复制?克隆?还是精华的吸取?三、 我们的具体工作附三、XX 及周边地区市场调研一、 购房迫切性二、 购房目的三、 物业形态需求四、 住房面积需求五、 购房总价支付意愿六、 价格进展趋势七、 价格水平八、 社会公用配套重要程度九、 项目内配套十、 购房...
