下载后可任意编辑镇项目策划报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑无锡羊尖镇项目策划报告一、 前言 随着各大城市都在禁摩,而且国家和地方关于禁摩法规相应出台,国内摩托车的销售市场在不断的萎缩,新世纪摩托车集团公司能明确的进入房地产开发领域是非常明智的。当前各大集团和有实力的企业都在向房地产行业进军,不但仅是看到了该产业的巨大利润,更多的是从战略的角度看到了多元化对一个企业进展的重要性。但现在的房地产市场不象93、94 年的房地产市场,有地就赚钱。房地产项目的策划是房地产项目开发成功的重要的一环,地不好要策划,地好更要策划,目的只有一个:追求项目的成功完成并实现最高的经济价值。本策划报告是为了明确宗地价值、法律规范项当前期操作,提高工作效率,规避风险,提升新世纪摩托集团公司将来在市场中的竞争力,完成集团经济效益的局部转移,特制定可行性报告内容:二、 可行性报告内容:项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市进展规划与宗地的关系及对项目开发的影响交通捷运系统的规划与建设:羊尖镇区域优势明显。东邻上海 100 公里,接受浦东开发区辐射能力强。西通无锡、常州、南连苏州、杭州、北至世界港口--张家港码头 30 公里,无锡机场在镇南 15 公里,沪宜公路横贯境内 9.8 公里,距沪宁高速公路锡山道口 15 公里。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑城市功能规划与布局、局部区域开发重点: 政府重大政策以及即将颁布:无锡市锡山区人民政府文件 -11-16 日颁发的<关于加强新建住宅区公建配套设施建设与管理的意见>中提出了,严格标准,合理配置新建住宅区公建配套设施,住宅区公建配套设施包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它设施。这对当地的房的开发是一个利好的消息,也是宗地升值基础。2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略进展等方面的地位 A、历史文化:作为无锡东部重镇,羊尖镇是江苏最大地方剧--锡剧的发祥地。位于境内宛山之顶的"宝青塔"已有 5 的历史,被收入<中国名胜大词典>。青山塔影与山下茶园、果林和池塘垂吊相点缀,更显江南特色。B、经济及战略意义羊尖拥有全国知名的大型企业林林种种上百个,其中神羊、新世纪摩托等企业更是全国著名,而且羊尖镇地处锡常经济枢纽的中心地带,是连接无锡和常熟的经济连接点,在当前全国对交通路线大开发以及交通线路的发达程度对于地理经济进展快慢起到十分重要的意义。C、结...
