下载后可任意编辑青海省土地估价师管理法规房地产交易考试题下载后可任意编辑 青海省土地估价师《管理法规》：房地产交易考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、当某一地块的边际酬劳曲线达到最大值时，该地块的总酬劳开始（）。 A.以递增的速度上升 B.以递减的速度上升 C.以递增的速度下降 D.以递减的速度下降 2、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。 A．经过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权” B．在中国，当前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算 D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型 E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算3、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生。 A：平行下移 B：平行上移 C：向左旋转 D：向右旋转 E：土地 4、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈__变化规律。 A．递减 B．递增 C．不变 D．阶梯型增减5、《国家赔偿法》规定，赔偿费用，列入各级财政预算，具体办法由__规定。 A．全国人大 B．国务院 C．劳动保障部 D．人事部 6、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。 A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖 下载后可任意编辑7、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A：社会代表 B：国家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％ 8、根据国土资源部《关于发布实施的通知》规定，工业用地必须采纳招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得所在地土地等别相对应的最低价标准。 A：高于 B：低于 C：等于 D：低于或等于 E：合法性 9、定级单元是。 A：四条街道围成的区域 B：一个独立宗地 C：内部特性和区位条件相对均一的地块 D：一个街区 E：时间因素 10、有一宗 1000 平方米的工业用地，其土地取得费为 12 万元，土地开发费为20 万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为 10％，则在成本逼近法中计算的投资利...
