福州南方汇·象园房屋租赁合同合同编号：2024003福州南方汇·象园商铺租赁合同2014 年 4 月 18 日下载后可任意编辑南方汇·象园房屋租赁合同出租方：福州麦巴赫贸易有限公司 （简称甲方） 承租方： （简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，经双方协商一致签订如下合同：第一部分 租赁物情况1、甲方将位于福州市象园路 72 号 1 号楼 1 层、建筑面积为 1014 平方米（含公摊面积）的房产（以下简称该房产）按现有条件出租给乙方，该房产包含 03-06 店面，该房产在所在层的具体位置见合同附件一平面图
2、乙方交纳租金、物业管理费、公摊费等费用均以该房产的建筑面积作为计算依据
第二部分 双方陈述与保证1、甲方陈述与保证：（1）甲方保证该房产权属清楚，保证有权将该房产出租给乙方使用
若因他人对该房产主张权利，致使乙方对该房产无法使用、收益的，由甲方承担责任和后果，包括赔偿乙方因此遭受的全部损失
（2）甲方保证该房产所在的建筑物已经竣工验收合格、消防验收合格
（3）甲方保证该房产的附属设施、设备能满足乙方正常租赁使用之需要
（4）甲方保证按合同约定的期限交付该房产
2、乙方承诺与保证（1）乙方保证遵守国家的法律法规，根据本合同约定的用途使用该房产，不得利用该房产进行非法活动
（2）乙方保证按合同约定按时支付租金及押金、物业管理费、水电费等等费用
（3）乙方对该房产及附属设施、设备，应负责保管并爱护使用，注意防火、防盗
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏
（4）租赁期间，乙方应做好防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫、消防、环保、卫生等工作，乙方应执行该房产所在地有关部门的规定并承担全部责任和费用，接受甲方监督检查
第三部分 租赁期限、租金、履约保证金及其他费用1、租赁期限：自 2014 年 4
