2024年二级建造师考试《建筑实务》重点：合同管理与索赔VIP专享

第 1 页下载后可任意编辑 为了帮助考生系统掌握 2024 年二级建造师考试教材考点，中人网校特整理了二级建造师考试科目《建筑工程管理与实务》精选资料，助您轻松备考！ 教材所涉及章节：2A320241 施工合同的组成与内容(P214) 2A320242 施工合同的签订与履行(P215) 2A320243 专业分包合同的应用(P217) 2A320244 劳务分包合同的应用(P220) 2A320245 施工合同变更与索赔(P223) 2A331015 建筑工程严禁转包的有关规定(P258) 2A331016 建筑工程严禁违法分包的有关规定(P259) 一、合同制度 1、合同订立原则(《法规》Pl07：平等、自愿、公平、诚实信用、合法 2、承发包主要义务(《法规》Pl08) 3、工期和支付价款的规定 开工延期(提前 7d 申请、48h 回复)、暂停施工(48h)、工程延期(一周 8h、不可抗力等 7 条，l4d 内提出延期申请)(《法规》Pl09) 竣工验收合格之日、提交报告之日、移交使用之日(《法规》Pl09) 垫资无利息，优先受偿工程款(无违约金额)(买受人>承包人>抵押权、其他债权;6 个月内行使);(《法规》Pll0)(《法规》Pll0) 约定损失大于法定损失，约定损失以实际损失为主(提出证据)，不能超过违约方可以预见的范围(《法规》Pll3、114) 例：甲方给付乙方定金 2 万元、合同中约定违约金 5 万元，乙方违约造成甲方损失 8 万元，法院判决乙方赔偿甲方 8 万元 4、无效与效力待定合同(《法规》Pll6～ll8)：无效合同视工程质量定可变更可撤销合同(《法规》Pl20) 二、合同的内容 1、示范文本(《实务》P214) 2、合同文件组成与解释顺序(《实务》P215) 3、双方责任义务(《管理》P231～234)专业分包合同承发包人的工作(《管理》P242～244;《实务》P217) 4、进度质量安全造价控制的相关条款(《管理》P234～239) 施工合同文件中出现不一致时，解释顺序正确的是( ) A.中标通知书高于投标书及附件 B.合同专用条款高于标准法律规范及有关技术文件 C.施工合同通用条款高于图纸 D.工程量清单高于投标书及其附件 E.施工合同协议书高于其他合同文件 5、对于分包商的管理 主体基础自己施工，经业主认可，全部承认总包与业主的合同，比主合同要求高，不得与业主等部门联系(理解内容(《实务》P220、259)) 延期开工提前 5d 通知，48h 回复(《实务》P217) 劳务分包人不承担保修责任(《实务》P223) 三、合同的履行、违约(《法规》Pl l8~123) 由、向第三人履行;理解合同关系一一伙伴、理解严格履行、执行要...