下载后可任意编辑2024 年度物业服务合同履行情况说明遵照北京市住房和城乡建设委员会要求，依据《北京市物业管理办法》规定，现将*******物业服务合同的履行情况公示如下：一、公共区域及共用设施设备的维修管理1、 执行物业公司各项规章制度确保各类设备能够正常运转。2024 年未发生设备重大故障和安全事故。2、 根据检修计划、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养，发现并去除潜在的设备隐患，减少设备故障率。3、 进行消防设施检测、消防电气防火检测工作。与专业公司签订化粪池清掏合同及生活水箱清洗合同，确保园区引用水安全。4、对园区木凳刷漆翻新共 31 个；对楼道长明灯进行维修改造共计 60 个；将原先楼道灯的开关控制改为声光控制，降低了日常的用电量，延长了灯泡的使用寿命；针对单元楼的楼道墙面较脏、地面瓷砖损坏现象，对部分楼道进行了粉刷，共粉刷墙面 380 平米，更换维修地砖 103 平米；修复园区内围墙破损 300 多平米。5、对 89 个门禁系统主板进行接地改造，大大减少了打不开门、门禁死机，芯片损坏等问题，其中 29 个单元门进行重新刷漆。 6、对 14-17#楼、12#楼、25#楼、阳光板进行了更换，共计 280 平米；并同时把原有的框架进行了除锈刷漆，并把 14-17 号楼单元们俩侧的阳光板框架进行了加密改造，由原来的 60 厘米改为 20 厘米，杜绝了安全隐患。7、由于园区步行街地砖损坏严重，给业主的出行造成不便，对此进行了更换和加宽改造，共计铺砖 3 万余块。8、对全区 31 个绿化井 62 个阀门进行了更换，并将原来的井下取水改为自动取水器，解决了绿化工人下井开阀门存在的安全隐患。对 14-17 号楼绿化井进行了改造，安装了自动喷灌系统，共安装喷水器 25 个，挖沟接管 180 多米，节约了绿化用水量。9、工程部全年共入户换水表 68 块，由于水表厂不提供水表，由我部自行维修水表 55 块，解决了业主的用水问题。 10、园区内消防水管系统不能保压，经工程部自行分段排查，确定为消防泵消声止回阀坏，共更换消声止回阀 4 个，DN150 阀门 2 个，确保了消下载后可任意编辑防水系统的正使用。11、对水泵房生活用水主管道出现裂痕进行多次维修并改进焊接技术，最终得到解决‘避开了重大损失，消除了安全隐患。12、全区对消防系统进行了维修改造，极大的降低了园区火灾隐患。13、对园区监控系统进行了改造，增加监控探头 10 个，并调整监视探头位置，极...
