下载后可任意编辑物业管理服务合同甲方（委托方）：_________ （业主管理委员会）乙方（受托方）：_________ （物业管理公司） 为保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、 《四川省物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在双方平等、自愿、协商一致的基础上订立物业管理合同。第一条 物业管理内容1．物业基本情况（1）物业名称： 物业类型：住宅小区 （2）物业地址： （3）建筑面积：2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 （2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务，保证设备运转正常。 （3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理，保证运转正常。 （4）本物业规划内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，保证运转正常。 （5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （6）交通、车辆行驶及停泊。 （7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身保险）。 （8）物业及物业管理档案、资料； （9）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 3. 维修管理事项下载后可任意编辑（1）公共部位的单笔维修金额 400 元及以下，一年内维修金额 5000 元及以下，由物业承担，公共部位的大修由房屋大修基金承担。（2）凡涉及房屋和公用设施设备存在严重安全隐患、危及人身财产安全的需要使用房屋大修基金的事项，根据相关的政府规定、政策或法律法规程序申请。（3）如遇不可预见的突发情况，双方可协商特别处理。第二条 委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。第三条 收费标准 1、住宅用房按政府指导价收取，即每月每平方米建筑面积 0.9 元；合同期间均执行此价。2、商业物业收费标准，二层以上商业收费标准为 2 元/平方米，一层院外门市每月商业收费标准为 2 元/平方米/月，商业物业经营餐饮业为 3 元/平方米/月。第四条 物业管理期限及物业服务标准 委托管理期限为______...
