[开原.世纪经典】前期物业服务合同

下载后可任意编辑[开原.世纪经典】住宅小区前期物业服务委托合同1下载后可任意编辑甲方（房地产开发企业）： 辽宁新创集团房地产开发有限公司 法定代表人： 国籍： 身份证或护照号码： 公司电话： 传真： E-mail:公司地址： 邮政编码：乙方：公司名称：法定代表人：公司电话：024-73996556 传真：024-73996556 E-mail：kyfcwyjb@sina.com 公司地址：开原市保安街 122 号 邮政编码：112300 第一章 总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：辽宁新创集团房地产开发有限公司受托方（以下简称乙方）开原市房产物业管理处根绝有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【开原 .世纪经典】住宅小区实行前期物业管理服务的有关事宜，签订本合同。第二条 物业基本情况物业类型：住宅座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。 管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。 占地面积：_________平方米。 建筑面积：_________平方米。第二条 委托管理服务期限 物业管理服务期限为___年__月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后__年），自_________年_2下载后可任意编辑_月__日起至_________年__月__日止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 乙方应当提供服务受益人为本物业的全体业主的和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同的约定，业主应承担连带责任。第二章 服务事项第四条 制定本物业各项管理制度、规约及管理服务内容。第五条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。第六条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，包括但不限于：公用的上下水管道、落水管、排烟道、公用照明、楼内消防设施设备、电梯、避雷设施、安防设施、园区大门、围墙、沟渠、池、井、自行车棚、人行道车行道等。第七条 配合市政部门对市政公共设施附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等。第八条 公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第九条 附属配套建筑和设施的维修，养护和...