下载后可任意编辑“ ”住宅小区物业委托管理协议为加强“ ”小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》及其他方面的法规和政策，经“ 财政局”（以下简称甲方）与“ ”房地产物业管理有限公司”（以下简称乙方）友好协商，达成如下协议：第一条、甲方将位于 “ ”住宅小区范围内的物业全权委托给乙方实施统一综合服务管理。第二条、收费标准：1、 业主接房后，从接房装修开始视为正常入住，按单价 元/㎡/月×房屋建筑面积×12 月=每年应交物业服务费。业主按年交纳。2、 业主接房后若不入住，可向物管处申请房屋空置，经物管处审批后，按单价 元/㎡/月×房屋建筑面积×12 月=每年应交物业服务费，空置房物业服务费需按所申请的时间一次性交付。空置时间到期，应主动到物管出处办理解控手续。3、 乙方接手管理甲方委托小区之日起，未接房业主之物业服务费由接房人补交前期未接房期间物业服务费。第三条、乙方提供如下物业服务内容 物业服务管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护；2. “ ”物业范围的公用设施、设备及场所(地)包括(消防、机电设备、路灯、庭园景观、走廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.露天健身活动场所； 6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所；7.车辆行驶及停泊；1下载后可任意编辑8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第四条 委托物业管理形式：承包经营、自负盈亏。第五条 物业服务管理期限委托管理期限为 年，自 年 月 日起至 年__月 日止。第六条 双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将“ ”住宅区委托乙方实施物业管理；2.甲方在委托协议签订之日起 3 个工作日内，应将前期物业开办费￥______万元（大写： 元整）划入乙方指定帐户或以现金形式支付给乙方作为前期运转资金；3.甲方应在委托协议签订之日起一周内把小区需配置的物品或应完善的工作完成，若因此影响乙方的管理指标，责任由甲方承担；4.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方；5.按政府规定的比例提供商业用房总建设面积的 5‰相应面提供给乙方作为管理用房，其中办公用房占 ‰，员工宿舍占 ‰；6.负责向乙方提供本“ ”...
