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《北京市前期物业服务合同》解读

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下载后可任意编辑《北京市前期物业服务合同》解读甲方(买受人): 【法定代表人】【负责人】: 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】: 出生日期: 年 月 日 性别: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 【法定代理人】【委托代理人】: 国籍: 【身份证】【护照】【 】: 出生日期: 年 月 日 性别: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 乙方(建设单位): 营业执照注册号: 房地产开发企业资质证书号: 组织机构代码: 【法定代表人】【委托代理人】: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 解读:新的前期物业合同对法律规范前期物业服务行为,明确物业服务活动中当事人权利义务,切实落实建设单位下载后可任意编辑前期物业服务责任,促进物业管理行业法律规范有序进展,构建业主与物业服务企业之间和谐互信关系具有重要意义。对合同主体关系做出了调整。在前期物业管理关系中,过去是由开发商委托物业服务企业实施物业管理的模式,而现在则规定购房人作为甲方,委托开发商实施物业管理;开发商作为乙方承担前期物业服务责任,提供前期物业服务。并明确了开发商与业主之间的权利义务制约机制,减少了物业服务企业在中间的协调环节,可提高开发商解决问题的效率,同时,物业有了更多的时间提高社区服务质量。也避开了业主因房屋质量问题对物业产生的不满。实行了新的签约方式,根据规定,《前期物业服务合同》将同《北京市商品房预售合同》或《北京市商品房现下载后可任意编辑房买卖合同》同步上传至“北京房地产交易管理网”网上签约系统一并签订。这样使业主更加全面细致的了解社区状况以及能够早期了解社区物业服务情况。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定,在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,乙方为甲方提供前期物业服务,订立本合同。第一章 物业项目基本情况第一条 本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下:名称: 【地名核准名称】【暂定名】 。类 型 : 【 住 宅 】 【 办 公 】 【 商 业 】 【 】 。坐落位置: 区(县) 路(街) 。规划建筑面积: 万平方米。第二条 物业管理区域四至:东至 ;南至 ;西至 ;北至 。下载后可任意编辑物业管理区域内的物业构成明细见附件一。第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具...

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