商品房销售全程策划、代理委托下载后可任意编辑合同书目 录总则第一章、定义第二章、代理之楼盘下载后可任意编辑第三章、策划、代理服务事项、期限、费用及结算方式第四章、策划、代理服务合同双方之责任第五章、违约责任第六章、合同生效、终止及其他第七章、附件总 则本合同缔约双方：合同甲方： (以下称甲方)电话： 传真： 通讯地址： 邮编： 合同乙方： 。。。。。。。。。。。。。有限公司(以下称乙方)电话： 传真： 通讯地址： 市 路 号 层 号 邮编： 999000乙双方本着平等、公平、诚信的原则，自愿签订本“商品房策划、销售监管合同书”，并订立条款如下：第一章 定义下载后可任意编辑1.1、商品房策划、监管服务：是指监管服务方依照与房地产投资开发商订立的策划、监管销售合同书，对该商品房进行：行销策划、品牌推广策划、业务执行策划，直至后期物业管理策划等全程整合营销策划；并接受房地产投资开发商委托，派驻销售管理、策划人员，代开发商执行销售团队管理，按合同约定收取策划及监管服务费的行为。1.2、房地产投资开发商：是指依法登记成立的具有相应房地产开发资质，从事房地产开发和经营的法人企业。本合同中甲方指： 。1.3、监管方：是指具备房地产经纪人条件，经工商行政管理部门依法核准登记的从事房地产经纪，为委托人提供房地产营销策划、监管、中介、咨询服务的经济组织。本合同乙方指： 。1.4、商品房买卖合同：是指针对本合同约定之监管房屋制作的用于在预（销）售合同签订之前约束房屋买卖双方的合同文本。1.5、销售底价：是指本合同书乙方监管之商品房可对外销售的最低房产金额。1.6、溢价提成：是指本合同书乙方监管之物业实际销售单户销售金额高于本合同及附件约定销售底价差价乙方分配所得。1.7、实际销售率：为实际销售建筑面积与总监管销售建筑面积之比。1.8、单套销售金额：为该套房屋的销售面积与销售单价之积。1.9、实际总销售金额：为所有实际销售房屋的单套销售金额之和。第二章 代理销售之楼盘2.1、代理销售楼盘名称： 。楼盘位置： 。代理销售总建筑面积约： 平方米。详细目录见合同附件。2.2、甲方已通过土地有偿转让，与政府有关部门根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和本地政策法规签订《土地使用权出让合同》，取得该楼盘坐落地块的土地使用权并依法登记。第三章 策划及代理服务事项、限期、费用及结算方式3.1、本合同书内约定之代理销售楼盘由...
