下载后可任意编辑物业管理服务合同 项目名称： 项目坐落地址： 委 托 方： 受 托 方： 签订日期： 物业管理服务合同委托方（以下简称甲方）： 下载后可任意编辑名 称： 代表人：业主委员会主任 地 址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 法人代表： 地 址： 资质等级： 证书编号： 联系电话： 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。第一条 物业基本情况物业名称 物业类型 座落位置 建筑面积 物业管理区域四至： 物业用房座落位置： 物业服务备用房面积： 第二条 委托管理服务事项一、房屋共有部位的维护和管理：共有部位是指房屋主体承重结构部位（包括基本、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋共有设施设备及其运行的维护和管理共有设施设备是指共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共有设施设备使用的房屋等。三、环境卫生：公共环境卫生，包括公共场所、房屋共有部位的清洁卫生、生活垃圾的收集和小区范围内的生活垃圾的清运。本物业区域内公共环境的消杀。四、绿化养护：公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。五、治安：1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序（但不包含人身、财产保险、保管责任）；下载后可任意编辑2、巡视本物业内各公共场地（所），制止违纪、违规行为。3、在公共区域内危及住户安全的情况及时向公安部门通报。六、消防：1、制止在本物业区域内堵塞消防通道的行为，保持本物业区域的各消防通道畅通无阻；2、对本物业的消防设施设备进行管理和维护。七、交通秩序与车辆管理：1、维持本物业区域内交通秩序，机动车、非机动车停放有序；2、不承担车辆的保管及保险责任，不承担车内物品的保管责任；八、房屋装饰装修管理：见《房屋装饰装修管理协议》。第二条 委托管理期限委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 双方权利和义务（一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查...
