下载后可任意编辑【 东 部 星 城 】 前 期 物 业 服 务 协 议 甲 方：芜湖信诺物业管理有限公司 乙 方： 甲方是指：芜湖星城、联合置业有限公司委托的物业服务企业 乙方是指：购房人（业主） 前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签定的《物业服务委托合同》生效时止的物业服务。本物业名称：东部星城乙方购房《商品房买卖合同》编号：乙方购房基本情况：类型：口多层 口联排 口小高层 口高层 口商铺 口其它坐落位置：东部星城 东（西）区 幢 单元 室建筑面积： 平方米（最终以实测面积为准）根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，在乙方签定《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务1 、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通设施等项目进行维护、修缮、服务与管理；2 、根据有关法规和政策、结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和东部星城《临时管理规约》。3 、建立健全物业管理档案资料；4 、制止违反物业管理制度规定和东部星城《临时管理规约》的行为；5 、物业服务企业可委托专业公司承担专项管理与服务业务，但不得将物业整体管理责任转让给第三方；6 、本物业管理区域物业服务收费实行包干制方式，主要用于以下开支：（1 ） 管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；（2 ） 物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；（3 ） 物业管理区域清洁卫生费用；（4 ） 物业管理区域绿化养护费用；（5 ） 物业管理区域秩序维护费；（6 ） 办公费用；（7 ） 物业固定资产折旧费；（8 ） 法定税费；（9 ）物业管理利润；（10）不可预见费用。下载后可任意编辑7 、 编制物业服务年度计划；8 、 每年向乙方公布不少于一次物业服务维修资金使用收支账目；9 、物业交付时将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰装修管理服务协议》；10、不得占用共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、按东部星城《临时管理规约》约定，实施小区具体的管理。二、 乙方的权利义务1 、 参加业主大会会议或业主代表大会会议，享有选举权、被选举权和监督权；2 、 监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出合理意见和建议；3 、 遵...
