下载后可任意编辑东鼎大厦前期物业服务合同甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；联系电话：_____________。乙方： 安徽康美物业管理有限公司 ；法定代表人/负责人：张道才；住所地：泗县东港花苑 7-403 ；邮编： 234300 ；资质等级： 国家物业管理企业三级资质 ；证书编号： 物管 [0862] 号 ； 联系电话：_7018508_。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对东鼎大厦提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 东鼎大厦 ；物业类型 商住楼 ；座落位置 原民政局 ；建筑面积 15800 平方米 。物业管理区域四至：东至 民政小区 ；南至 中城街 ；下载后可任意编辑西至 财政局 ；北至 汴河路 。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；7、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、受业主委托的住宅（商铺）内自用设施及设备的有偿维修、养护；2、向业主和使用人提供各类特约的有偿服务3、根据本物业特点和经营特点，开展适合需要的有偿商务活动4、法律、法规及协议规定的其他服务事项第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月·平方米；高层住宅： 元/月·平方米；办公楼： 元/月·平方米；商业物业： 元/月·平方米；下载后可任意编辑（设备设施运行费另行收取，如二次供水、电梯、公共照明等费用的，根据实际情况增补）物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利...
