下载后可任意编辑土地使用权流转协议甲方（出租方）：中江县悦来镇潘山村村民委员会乙方（承租方）：四川良木农业投资有限公司甲乙双方为深化贯彻落实中央十七届三、四中全会精神，加快社会主义新农村建设，充分利用甲方的土地优势和乙方的产业开发、项目运作优势，提高土地的集约化经营水平。根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律的规定，经甲乙双方友好协商，就将甲方位中江县悦来镇潘山村 4、5、6 村民小组的一片土地使用权租赁给乙方达成如下协议：一、土地位置、面积及属性1、该片土地位中江县悦来镇潘山村 4、5、6 村民小组境内。2、该片土地面积一共 亩，其中：水田 亩，耕地 亩，开荒地 亩，荒山 亩。 3、该片土地的四至界线为：东至 边界。南至 边界 。西至 边界。 北至 边界。如边界产生争议，则以争议解决后的实际面积为准，并相应调整租金。 具体以双方实地指界为准。二、租赁期限及起止日期1、属于村民承包的水田，承包的耕地租赁期限为叁拾年（《中华人民共和国农村土地承包法》的时间规定 2028 年，若政策允许的情况下合同顺延），自 2011 年 10 月 1 日起至 2041 年 9 月 31 日止。本协议到期后，双方就租金达成一致，乙方租用期自动顺延 30 年。三、土地租赁后的用途乙方将视市场进展情况，将该片土地进行集中统一规划，建设农业旅游基地。集中进展现代种植业、生态农业、农业旅游等农业综合开发，创新农业开发模式，为潘山村林业、农业、旅游业的集约经营探究新路。根据公司进展需要，在符合国家相关法律、德阳城市建设总体规划和土地利用总体规划的情况下，进行建设开发。四、租金的计算与支付1、土地使用权的租金标准分为四个档次：（1）属于村民承包的水田（为甲等），租金按每亩每年 500 元计算。（2）属于村民承包的耕地（平地为甲等，山坡地为乙等），租金按每亩每年甲等 500 元、乙等 450 元计算。（3）属于集体、农户的林地（为丙等），租金按每亩每年 300元计算。（4）属于集体的塘堰（为丙等），租金按每亩每年 300 元计算。在本协议约定的租期内，每 5 年一个调租期，即第一个 5 年的年租金标准不变，第二个 5 年的年租金在第一个 5 年年租金的基础====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑上递增 10%。比如：林地为第一个 5 年每年租金 300 元/亩，第 6 年至第 10 ...
