下载后可任意编辑******公共区域精装修 工程合同发包人： ****** (以下简称“发包人”) ，承包人： ****** (以下简称“承包人”)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******公共区域精装修工程承包之有关事项协商一致，订立本合同书，共同遵守执行。一、工程概况工程名称： ****** 公共区域精装修 工程地点： ****** 工程内容： ****** 公共区域精装修 二、工程承包范围承包范围： ****** 公共区域精装修工程，界面划分见第十条 10.7 。 三、合同工期3.1 开工日期：具体开工日期以发包人书面指令为准3.2 竣工日期：春节前完成二层以上公共部位精装修工程（除最后一遍乳胶漆） ， 2024 年 4 月 30 日全部完成。 四、质量标准、施工工艺及品牌约定4.1 工程质量标准：符合精装修相关法律规范的前提下，一次性验收合格 。4.2 施工工艺及品牌约定：乳胶漆采纳“立邦”漆，做法为三批三面；电梯石材门套使用胶粘湿贴；天棚石膏板及龙骨品牌采纳“龙牌”；肌理涂料做法为三批三面；电梯门套线人造石见附件六。五、合同金额及结算方式：5.1 本合同单价闭口包干，数量暂定，暂定合同价为大写人民币：壹佰贰拾柒万1下载后可任意编辑柒仟贰佰玖拾壹元整 小写（ RMB1,277,291.00 ）（本工程项目综合单价见 附件：清单报价）。5.2 本合同单价为综合单价，包含但不限于完成施工所需的主材连损耗（甲供材除外）人工、辅材、机械，以及管理费、利润、规费、税金，以及完成本工程所需的开办费、水电费、材料现场的二次搬运、垂直运输搬运、成品保护、检验、检测等所必需之费用。合同单价不会因承包人在施工期间所遇到之工资、物料、设施、税金及其它收费标准之价格变动调整。合同单价被视为已包括上述的价格变动的风险。5.3 本工程现场实际完成工程量净量进行结算（工程量净量按经项目部确认的竣工图计算）。六、付款方式：6.1 本工程无预付款；6.2 春节前支付已完工程造价（甲方核定）的 30%；6.3 工程结束，竣工验收合格后付至合同总价的 70%；6.4 项目综合验收结束，公共部位精装修工程结算完成，付至结算价款的 95%；6.5 最终结算金额的 5%作为质保金。如有质量维修费用，从质保本金中扣除;如无质量及服务问题，在壹年质保期满后，无息结清余款。七、工期延误赔偿/质量缺陷赔偿7.1 工期延误赔偿金：若因承包人责任引起...
