下载后可任意编辑城南德馨物业有限公司管理模式、岗位职责及工资待遇试行方案随着公司管辖范围、规模日趋扩大，人员持续增加，为便于公司步入正轨后能进行法律规范化、 标准化的管理，现制定一套公司正常运作后的管理方案，具体模式如下：公司共设 5 个部门，分别为：一、综管部 二、服务中心三、清泉项目管理部四、怡沁项目管理部五、太化项目管理部（太森小区及化肥厂小区的简称）一、 综管部职责综管部在行政上代表总公司，对公司所有部门的工作计划完成情况有监督检查的权利。下设办公室、财务室两大部门，具体职责如下： 办公室：1.负责日常行政管理工作的统筹，协助总经理处理日常事务，督促、检查各部门工作完成情况，做好各部门之间的协调工作；2.负责公司印章及介绍信的管理，严格执行印章及介绍信的使用规定；3.负责公司文件、资料、档案的管理工作，保证文档的安全、准确、完整；4.负责人员招聘、调动等人事管理，并建立物业员工的工作业绩档案；5.负责与房管局及物管协会等相关单位的联络工作，以及商铺的开发、广告招商等工作； 6.按时按要求办理公司各类证照的审验、年检工作；7.负责考勤和值班表班的报表与汇总；1下载后可任意编辑8.办理员工社保和签定劳动合同等事项；9.负责公司各类文件起草印发、外联接待及会务工作的管理；10.完成领导交办的其它工作。财务室：1.负责公司财务活动的资金运作、成本核算、审计及各种财务结算工作；2.审核公司的原始单据和办理日常的会计业务，收集财务信息，并进行统计分析，为总经理提供决策依据；3.负责公司资产的管理，建立固定资产、低值易耗等物品的购买、验收、使用登记及定期检查使用情况；4.负责公司现金管理和检查，确保资金安全；5.指导、检查服务中心收费人员做好收费工作，并督促项目欠费的及时清缴；6.为公司的筹资、决策和投资决策提供真实可靠的会计信息；7.负责与财务、税务、银行工商等部门和客户的沟通联络；8.负责会计凭证及相关资料的归档、保管工作；9.完成领导交办的其他工作。二、 服务中心职责服务中心下设客服部、工程部两大部门，配合各小区项目管理部，共同为业主及时解决问题，提供标准化、高品质的服务。具体职责如下：客服部：1.负责业主/住户相关费用的收取、统计和退费工作；2.办理业户入住、搬迁及装修手续，做好业户资料的完整登记、整理、存档和更新工作；3.为业户及有关人员办理各类出入证及开具有关证明；4.接受业户报修/投诉，通知/协助有关部门...
