吉林省禾宝农业生产资料有限公司农业服务平台建设项目1 第一章总 论1.1 项目背景1、项目名称吉林省禾宝农业生产资料有限公司农业服务平台建设项目2、项目建设单位吉林省禾宝农业生产资料有限公司3、承办单位概况吉林省禾宝农业生产资料有限公司成立于2009 年,性质为有限责任公司。公司注册资金1500 万元,法人代表肖丽,法定经营地址为农安县农安镇铁西村农伏路11 号,现有职工 75 人,其中中级以上职称者28 人。主要经营范围为掺拌肥加工、委托加工、 受托加工掺拌肥; 有机肥、复合肥、化肥、农具经销;不再分装的包装种子零售。4、可行性研究报告编制依据(1)《国家发展改革委办公厅关于做好申报2013 年国家服务业发展引导资金申请工作的通知》发改办产业【2012】2765 号;《国家服务业发展引导资金使用管理办法》发改办产业【2004】912号;《吉林省发展改革委关于组织报送2013 年国家服务业发展引导资金项目的通知》吉发改服务【2012】1261 号;吉林省禾宝农业生产资料有限公司农业服务平台建设项目2 (2)《投资项目可行性研究指南》 (试用版);(3)《建设项目经济评价方法与参数》 (第三版);(4)《长春市统计年鉴( 2011年)》;(5)项目单位提供的相关基础数据资料。5、编制范围根据《投资项目可行性研究指南》中对报告编制深度的规定及建设单位的要求,本报告编制范围如下:(1)项目需求分析及建设规模;(2)场址选择;(3)建筑工程方案;(4)节能及环境保护;(5)劳动安全卫生与消防;(6)组织机构与人员配置;(7)实施进度与工程招标;(8)投资估算及资金筹措;(9)财务评价及社会评价等。1.2 项目概况1、拟建地点项目拟建地点位于农安县农安镇铁西村,地点交通便利,紧邻珲乌高速公路和长白铁路。 该区域水电等配套工程设施完善, 厂区地势平坦,吉林省禾宝农业生产资料有限公司农业服务平台建设项目3 排水方便,适宜项目 建设。2、建设规模为满足开展玉米等农业生产技术服务工作需要,按照经济适用的原则,经研究、论证,确定本项目占地面积为41022m2,总建筑面积31960.79m2。3、主要建设条件(1)环境条件项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放,环境条件较好。(2)交通条件农安镇位于松辽平原腹地,处在中国的黄金玉米带内,区位优越,交通便利,长白铁路、 G302 国道及辅线纵贯全境,人居环境优美。(3)资金条件本项目总投资为5711.24万元,全部资金企业自筹解决...