---------------------------- 精选资料科技园区（科技地产） 正在成为中国经济结构调整和产业升级、中国经济和社会可持续发展的新引擎
与之相适应，科技园区（科技地产）投资主体对专业化服务的需求也日益增长， 针对科技园区 （科技地产） 的专业化运营管理服务已经开始破题
一、科技园区（科技地产）的迅猛发展，给专业化服务带来机会科技园区（科技地产）是在新经济和新型工业化背景下，以产业为依托，以地产为载体，以高新技术产业研发及孵化用房、生态写字楼、 居住及商务休闲配套为主要开发对象， 融合自然资源和社会资源， 综合开发、 集约化经营的多功能新兴产业形态，是房产加产业的综合体
进入本世纪，随着国家和各级地方政府产业转型升级和结构调整步伐不断加快，以科技园区为载体推进科技创新，以科技园区为抓手， 提升城市形象， 促进结构调整，打造经济增长极，成为工作的常态
随着房产形势的调控， 房产开发商也进入科技园区的开发投资，科技地产成为开发商应对调控的一种手段； 一些高科技集团也凭借自身的优势及地方政府的支持，进入科技园（科技地产）开发的行列
另外，一些著名的科技园区也加快了对外开拓科技地产项目的步伐
如此种种， 不胜枚举
正如蓬勃的房地产业催生了专业的房地产服务链条一样， 迅猛发展的科技园 （科技地产） 正在呼唤专业化的运营管理服务
二、从科技园开发运营生命周期看专业化科技园运营管理服务的内涵（一）一个科技园开发运营的生命周期主要包括以下环节：园区开发建设、 招商运营、产业发展、再建设，每个阶段需要的关注点也有所不同
---------------------------- 精选资料（二）从网新长城及业内的实践看， 专业化的科技园招商运营管理服务主要收益可来自多个方面
1、咨询的收益
主要通过为项目提供产业定位研究、项目策划等咨询活动产生的收费
2、物业收益
