租房管理系统需求分析报告一、系统需求描述本系统业务描述如下：（1） 用户登陆管理功能：本系统共分有四类用户（系统管理员、房主、住户和游客），各类用户分别享有不同的权限， 其中游客无须登录便可是用本系统，其余三类用户必须登录， 并由系统判定其权限后方可是用本系统；管理员可经审核后添加用户， 确定用户功能权限， 并可修改、 删除和查看用户信息；用户可以修改自己的密码和个人资料；游客可向系统管理员申请成为房主或住户
（2） 房产管理功能：房主可以添加房产信息，并设置状态（包括“已租”、“待租”、“空置”）；房主可以修改和删除自己未出租的房产；房主可查询和统计自己的房产状态清单
（3） 求租信息管理功能：房主可以发布房产信息（将“空置”状态下的房产标记为“待租”），并可查看和回复住户求租留言，确定是否出租；游客可按条件查询空房信息；住户可向房主留言咨询求租
（4） 合同管理功能：房主与住户签订租房合同后向系统添加合同清单（标记为“待核实”）；合同清单经双方核实修改后标记为“已核实” （不再允许修改），租房成功（系统将自动将房产标记为“已租” ）；房主（住户）可查询自己的合同清单；合同过期后系统会向房主（住户）发出消息提醒；过期合同在续约或终止后将由系统管理员删除
（5） 租金缴纳管理功能：系统管理员查看到住户应缴纳租金后向其发出消息提醒，催促其按时缴纳租金；房主向住户开示租金缴纳发票后添加租金缴纳记录；房主（住户）可查看以往的租金缴纳清单
（6） 系统维护功能：管理员实现对系统数据库中数据的备份、还原、导入和导出
二 系统功能结构图租房管理系ER 图三、系统用户实体属性如下图： ）（1 用户名密码用户号 用户类型真实姓名联系地址性别 联系电话（2） 房产实体属性如下图：房产状 房地房屋情价房主号合同实体属性如下图： ）（3 房产号 合同号 住户号 用户 租期标志到期日期租金总额起租
