0 顺峰山公园及协调地区保护性控制规划（文本）一、规划目标保护顺峰山公园的环境与景观资源，为其周边地区的建设管理提供有效的控制指引，使其建设与顺峰山公园相互协调，从而增强顺峰山公园的社会效益与经济效益。二、规划建设导则（一）规划用地布局1、通过用地整合，形成“一心三片”的规划用地格局：“一心”：以顺峰山公园与顺峰山山体为核心；“三片”：顺峰山周边建设用地被 “核心”与城市道路自然分割形成的“西片”、“中南片”与“西南片”三片。2、具体布局如下：（1）把现状“东北片”的一般农田用地纳入顺峰山公园的规划用地中，从而扩大顺峰山公园对周边生态景观的影响。（2）严格保护山体林地，完善环山路建设，做好山体消防规划并落到实处，做好山体育林工作，科学配置植物群落。（3）利用苏岗村在华桂园南面较为集中的一般农田用地，近期作为休闲绿地建设，远期开发为二类住宅小区。（4）自然村建设按照已编制的村庄建设规划严格控制，逐步实施，完善村内用地布局、道路交通设施、公共服务设施、市政设施等，逐步改善村民生活。“一心三片”的规划空间结构示意1 （5）增加银涌河、桂畔河、逢沙河进入顺峰山公园水域的入口绿地，强化顺峰山公园与外界的景观渗透。（6）根据顺峰山公园重要景观节点布局，利用未建或可改建的区域，在空间上营造景观走廊或视觉走廊。（二）规划用地构成编制区内，规划用地主要由居住用地、公共设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地与水域和其它用地六大类用地组成：1、居住用地利用苏岗村在华桂园以南的成片的一般农田用地，远期建设高尚二类居住用地；利用新桂南路沿线的成片空地新增加一块普通的商住用地；居住用地总面积为39.51 公顷。2、村镇居住用地利用自然村内的成片空地规划村民拆迁安置区与留用地小区；逐步拆迁村内工业厂房；利用空地增加村内公共绿地与公用服务设施用地，村镇居住用地总面积95.31 为公顷。3、公共服务设施用地逐步完善现状公共服务设施建设，不再另外增加新的用地，公共服务设施用地的总面积为74.61 公顷。4、市政公用设施用地规划不增加城市市政公用设施用地，各社区根据规划逐步完善供电、供水、燃气、排水等市政工程设施。市政公用设施用地的总面积为 13.50 公顷。5、绿地主要以顺峰山公园与顺峰山山体为核心，并与区内的街头绿地、街坊绿地形成绿地系统。 规划的绿地总面积为168.78 公顷，其中主题公园面积为 41.32 公顷。（三）建设用地性...
