出资建房合同书甲方：身份证号码：电话：地址：乙方：身份证号码：电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条 宅基地基本情况 1、甲方所有土地位于；东至，南至，西至 ，北至，该宅基地面积 平方米，建筑面积平方米
（见附件一：宅基地使用证复印件 ）2、该宅基地的地上附着物有
第二条 土地的其他权利状况第三条 出资 由乙方负责出资_________元（大写 元整），用于在甲方所有的宅基地上建房
第四条 期限 双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为 年
第五条 权利义务1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利
2、甲方有义务积极协助乙方办理房屋报建的相关手续
3、在合同履行期间，甲方有义务积极协助乙方处理好和周边邻里的关系
4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益
甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有
5、乙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务
6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施
7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益
甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有
8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具有同等约束力
第六条 违约责任1、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约
甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，还须向乙方支付出资款项的 30%作为违约金
