下载后可任意编辑说明：空白处应填写完整，填写部分应去掉下划线，同时填写部分及与参考文本不一样的地方用红色标注。（如范本内容有删除也应注明，以便于公司评审）（东方早城项目）前期物业服务合同本合同当事人甲方： 合肥早城置业 有限公司法定代表人： 郭亚峰 地址： 裕 溪路高架东合公路与东风大道交口 联系电话： 13905698105 乙方： 合肥圣洁 物业管理有限公司法定代表人： 周先锋 地址： 合肥市政务区潜山路绿地蓝海国际大厦 C 座 603 室 联系电话： 0551-3531771 根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为 东方早城 管理区域（注:物业名称）（以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”）提供物业服务，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称： 东方早城 。物业类型：多层花园洋房、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位（库）、地下层。物业坐落位置： 合 肥 市 肥 东 县 裕 溪路高架东合公路与东风大 道交口 四至：东至 路、南至 和平 路、西至 东风大道 、北至 。占地面积： 65548 平方米。总建筑面积约 157300 平方米。其中：公寓住宅 8218 平方米、高层住宅 93244 平方米、多层住宅 25198 平方米；配套公共建筑 3760 平方米（包括物业办公用房），商业用房 13680 平方米，地下车位 583 个；物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。物业交付时间： 年 月 日前。第二条 前期物业服务是指：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务与管理。1下载后可任意编辑第三条 乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章 前期物业服务内容第四条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理，但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并承担费用。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水...
