1下载后可任意编辑 武汉办公大楼物业管理服务合同甲方（采购人）：武汉办公大楼乙方（成交人）：武汉大地物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公楼及住宅区提供物业管理服务事宜，签订本合同。一、物业管理区域情况 第一条 物业管理区域基本情况物业名称：武汉办公大楼物业管理服务 地址：武汉市物业类型：单位办公区及住宅物业管理服务管理范围：办公区东至通道，南至北墙，西至大道边，北至公司交界围墙，建筑共计约 24000 平方米的区域。具体物业构成及配置的共用设施设备明细详见甲方提供的资料或实地察看了解。二、物业管理服务事项第二条 乙方提供服务工作主要内容为甲方及本物业的全体业主和物业使用人（全体业主及物业使用人授权给甲方签订合同）提供安全保卫、保洁服务、水电维修、设施设备维护、环境绿化、机关临时服21下载后可任意编辑务等内容。第三条 乙方为甲方及本物业管理区域内的全体业主和物业使用人提供下列的物业管理服务事项：（一）物业范围内建筑物的共用部位（共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道门厅等）的维护，主要内容为：1、对共用部位进行日常管理和维修养护，检测记录和保养记录齐全。 2、根据建筑物的实际使用年限，定期检查共用部位的使用状况，属于开发商保修期限内的，乙方负责督促开发商履行保修义务。保修期已满，属于大、中维修范围的，乙方应及时报告，由甲方确定聘请第三方进行维修，在维修期间，乙方须予以配合做好维修协助工作。 （二）公共设施设备及附属建筑物和构筑物的维修养护和管理主要内容为： 1、对公共设施设备及附属建筑物和构筑物进行日常管理和维修养护。（公共设施设备包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、共用照明、天线、空调、高压水泵、电梯、楼内消防设施设备等）及附属建筑物和构筑物（附属建筑物和构筑物包括道路、沟渠、水池、停车场等）。 2、建立公共设施设备档案（设备台账），设施设备的32下载后可任意编辑运行、检查、维修、保养等记录齐。 3、对设施设备进行法律规范标志，责任到人；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养法律规范，设施设备运行正常。 4、对公共设施设备每天组织检查，做好巡查记录，需要维修，在保修期内的，乙方及时联系供货商保修。保修期已满，属于小修范围内的，乙方及时组织修复，小修费用由乙方承担（材料...
