下载后可任意编辑南京市银河湾花园物业管理服务合同甲方： ；业委会代表： ；住所地： ；联系电话： ；乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；资质等级： ；证书编号： ；联系电话： ；下载后可任意编辑根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对南京市银河湾花园提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况1、物业名称： ；2、物业类型： ；3、坐落位置： ；4、占地面积： ； 5、建筑面积： ；6、物业管理区域四至：东至： ；南至： ；西至： ；北至： 。第二章 服务内容第二条 物业共用部位的使用管理和维修：包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、下载后可任意编辑公共楼梯间、户外墙面、屋面、传达室、设备机房等。第三条 物业共用设施、设备的日常使用、维护和管理：包括：道路、化粪池、污水井、垃圾中转站、信报箱、上下水主管道、落水管、公共烟囱、共用照明、天线、水箱、水泵及高压水泵房、楼内和地下车库消防设施设备及器材、电梯、配电系统、供水系统、防雷避雷设施、各类门禁系统、安防系统设施设备及器材、物业管理用房等。第四条 物业共用部位和公共场地的清扫，垃圾的清运及雨、污水管道的疏通。第五条 公用绿地、花木、建筑小品等管理和养护。第六条 共用道路机动车辆行驶和共用停车位的管理。第七条 公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理。第八条 装饰装修管理服务。第九条 物业档案资料管理：包括：与物业相关的工程图纸、设施设备档案、住用户档案、管理档案与竣工验收资料及各类使用说明书等。第十条 因物业及共用部位和共用设施设备需要维修的，乙方告知甲方，根据本市物业管理办法进行处理，因此发生的费用由维修资金承担或者由业主根据物业面积分摊。第十一条 乙方承诺配合甲方，对甲方认定的物业管理区域急需新建和维修的，在明确符合维修基金申请条件并通过审核的维修项目，由甲方通知后，乙方垫资维修改造。甲方承诺乙方，将根据法定程序和工程造价，申请维修资金，用于偿还乙方的垫付下载后可任意编辑资金。第十二条 乙方提供的服务质量按《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准（试行）》执行。服务等级为 三 级 二 类标准（见 2024 年 9 月南京市物价局、房产管理局《南京市普通住宅物业...
