下载后可任意编辑《南京市商品房预售合同》附件 9–1、9–2前期物业服务合同临 时 管 理 规 约宁房预售合字 号前期物业服务合同甲方：南京 XX 房地产开发有限公司 ；法定代表人： ； 住所地：南京市 XXXXXXXX 号； 邮 编： ；联系电话： XXXX 。乙方：南京 XXXXX 物业管理有限公司 ； 法定代表人： 王中宁 ； 住所地：南京市 XXXXX； 邮 编： ； 资质等级： 壹级 ； 证书编号： ； 联系电话： 。 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 学仕风华苑 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 1、物业名称： 学仕风华苑 ； 物业类型： 多层住宅、商铺、社区中心 ； 座落地址： ； 占地面积： 231390 平方米 ； 总建筑面积： 329668.96 平方米 2、物业管理区域四至： 东至： 仙境路 ； 南至： 规划道路 ； 西至： 规划道路 ； 北至： 312 国道 。 （物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务； 4、公共绿化的养护服务； 5、车辆停放管理服务； 下载后可任意编辑6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、 / 。 第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务有： 1、 家政服务（费用另议） ； 2、 商务服务（费用另议） ； 3、 房屋中介服务（费用另议） ； 4、 绿化租摆服务（费用另议） ； 5、 / 。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条 甲方应于 交钥匙前 30 天按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房（不含设备用房）。物业管理用房属全体业主共有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 物业管理用房建筑面积 989 平方米，其中...
