下载后可任意编辑商业楼租赁合同甲方（出租方）： 海南 XX 置业有限公司法定代表人：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址： 甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于海口市 XX 路 XX 号商业楼达成如下约定，以供双方共同遵守： 一、租赁的商业楼及用途 1、租赁的商业楼位于一层至 X 层，建筑面积为 XX㎡（其中：一层为：XX㎡，二、三层各 XX㎡，四、五层各 XX㎡）
一层已出租给 家商户，按现状（现有租赁合同）移交乙方租赁和管理
2、乙方租赁商业楼的用途为：商业使用，但乙方不得利用该商业楼从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔
二、租赁期限、租金、履约保证金 1、租赁期限为拾年，自 2024 年 10 月 20 日至 2030 年 10 月 19 日止
其中，自合同签订之日起二至五层免租期为 24 个月（即二至五层租金从2024 年 10 月 21 日起支付），免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担
如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金
2、商业楼租金（不含物业管理费和税金）：一层人民币 XX 元/月·㎡，二层至五层人民币 XX 元/月·㎡，根据季度（每三个月为一季度）预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金
前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间如甲方要求乙方出具税务发票，开具发票税款由乙方支付
3、商业楼租金每满两年上调一次，上调幅度为 5%
4、履约保证金为两个月租金（一层按原合同执行，押金和租金继续由甲方收取，二层至五层按本合同执行 ），乙方于合同签订之日起 5 个工作日内转入甲方指定银行账户，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满
