前期物业管理服务协议商场物业管理服务协议甲 方： 黔西南州安信物业管理有限公司 乙 方（承租方）： 本物业名称：富康城市广场类型： 商住 物业位置：商铺 号物业租赁面积 平方米第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方；3、建立健全本项目的工程、设施等资料和物业管理档案资料；4、对违反本项目的物业管理制度的行为有权制止及实行相应的措施，责令恢复原状并可以要求赔偿损失；5、遇有危及商场公众利益的突发性事件时，有权在尚未征得乙方同意的情况下进入该房产内处理事故。非甲方责任而引起的任何破坏，甲方无须作出赔偿；6、允许代表本项目全体承租方与有关部门、法人或自然人联系协调本项目的设施、服务与管理事宜；7、物业管理公司可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体物业管理责任转让给第三方；8、依据本协议向乙方收取物业管理费用、水费、电费或其它相关合理费用；9、编制物业管理服务及财务年度计划；10、每个财务周期向乙方公布物业管理费用收支账目；11、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理协议》；12、不得占用本项目的共用部位、共用设施设备或改变其有用功能；13、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；14、实行一切必要措施以遵守政府部门对本项目的要求；15、在合理的情况下，可临时停止任何物业设备、设施服务以进行维修及保养工作；二、乙方的权利义务1、、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；2、遵守本项目的商场管理制度和物业管理制度。3、依据本协议按时向甲方交纳物业管理费用、水费、电费或其它相关费用；4、装饰装修房屋时，遵守甲方制订的有关装修管理制度及与甲方签署《装修管理协议》，未经过甲方书面同意，不允许进行任何装修及其他行为；5、不得占用、损坏本项目的共用部位、共用设施设备，如需占用，应事先通知甲方并得到甲方书面的同意，签署有关承若书并交纳保证金后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，由于占用共用部位、公用设施设备所引致的相关责任，由占用者承担，造成损失的，承担赔偿责任；6、转让商铺时，应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；7、...
