第 1 页下载后可任意编辑招商与销售代理协议书甲 方： 乙 方： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方作为甲方开发经营的 项目一期、二期的招商与销售独家代理机构，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作期限 1、本合同代理期限为 36 个月，自 2024 年 11 月 25 日至 2024 年 11 月 24 日。在本合同到期前的 90 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 12 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内,甲方不得再与其他机构进行招商与销售代理合作，渠道分销由乙方建立； 第二条 费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不仅包括户外、报纸、电视、网络广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、活动组织、礼品费等）由甲方负责支付；2、甲方提供售楼部、楼书、办公室、办公设备、办公耗材、水电费、车辆 1 辆等，费用由甲方承担；3、乙方招商与销售工作人员的基本工资和销售提成，均由乙方负责支付。第 2 页第 1 页下载后可任意编辑第三条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）甲乙双方暂定为 5500 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，所有房源价格但必须经甲方书面确认后，乙方可执行。第四条 代理佣金及支付 1、销售佣金：购房者与甲方签署正式销售合同，并缴纳首期房款后，乙方代理销视为完成，甲方支付乙方代理销售佣金。代理销售佣金每月支付一次，甲方在当月 5日前支付乙方上月代理销售佣金， 乙方代理佣金为每月销售总额的 8 %，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按 3/7 比例分成（税后，甲方 70%，乙方30%） 。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 甲方工作人员引荐的客户如销售成功，均纳入乙方业绩范围，乙方给予销售奖励；2、招商佣金：乙方招行客户与甲方签订租赁协议（招商政策双方另行制定），并交纳租金，视为乙方招商成功，根据招商合同面积，甲方按 100 元/㎡支付乙方佣金，乙方当月招商佣金，由甲方在次月 5 日前支付乙方。甲方工作人员引荐的客户如招商成功，均纳入乙方业绩范围，乙方给予销售奖励；3、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分...
