如何签订建设部商品房买卖合同

下载后可任意编辑遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com如何签订建设部商品房买卖合同如何签订建设部商品房买卖合同（下）来源： 作者： 日期：07-03-03 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。____________________________________________________________________。（在实践中，往往由于开发商在出售商品房之前已然将房地产向银行进行了抵押，而贷款到期后，又无力支付贷款本息，致使房地产被银行行使抵押权人的权利，导致购房人的房产证无法办理。此外，还有可能是开发高一屋多卖、“一女多嫁”导致纠纷的产生。房地产开发企业销售设有抵押商品房的，其抵押权的处理根据《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。假如在未解除合同前再转买的，处以法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑警告，责令限期改正，并处 2 万元以上 3 万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人可以对出现纠纷的处理进行约定。） 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第______种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2. _________________________________________________________________。3. ________________________________________________________________。（最好在空白处约定，假如装修不符合约定，买受人有权退房的条款）法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。（基础设施主要是指与商品房及所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等设施。公共配套建筑是指与商品房及商品房所在小区建设相配套的教育、商业、饮食、娱乐等公共建筑。基础设施、公共配套的教育状况是购房人选择商品房的重要考虑因素。基础设施、公共配套建筑正常运行是商品房使用功能正常发挥的一个重要条件。由于这些设施投入正常运行的决定因素主要是在政府，所以出卖人应当慎重做出承诺，特别是正常运行的时间，要与政府相关部门达成协议后再定。...