下载后可任意编辑 附件九 关于物业管理的约定前期物业服务合同临时管理规约委托物业管理协议书甲方（房地产开发）：******* 乙方（物业 管 理）：*******甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务
为保障本物业正常运行，为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款
第一条物业基本情况 座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米
小区总户数：住宅*套；商业*层
第二条委托管理服务期限 物业管理服务期限为_ _ 年，自 年 月 日起至 年 月 日止
合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止
第三条物业服务内容 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度
2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等
4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等
5、公共绿地、花木等的养护与管理
6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集
7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查
8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理
9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护
下载后可任意编辑 10、电梯的运行和日常维护管理
11、房屋装饰装修管理服务
12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另
