x酒店现状分析报告

xx 酒店现状分析报告一.前言从上世纪九十年代中期的 1 家五星级酒店，到现在已经达到 13 家，四星级酒店达到了 30 多家，三星级酒店 60 多家，其他的如二星的.不挂星的，但按星级标准兴建的，或正向星级靠拢的酒店数量就更是难以准确统计和评估。在 xx 这样一个有限容量的市场里，是什么原因造成了这种高速度，密集型的酒店发展状况呢？一方面，随着 xx 提出“打造国际制造业名城，建设现在化中心城市”的口号提出和松山湖高新科技园工程的启动以来，xx 每年都有各种类型的招商团、考察团前来 xx 招商考察取经，各类商务团体频频光顾 xx，给xx 的酒店带来的滚滚客源；另一方面，工业化的密集型的“晕轮”效应也衍生出繁荣的会展业和工业旅游，这也是 xx 酒店业得以蓬勃发展的原因之一；其次，xx 地处粤.港.澳金三角的优越的地理位置，处于深圳、广州、惠州的高速公路的交汇点，同时又是广深铁路的中间站，可谓占尽地利。从深圳和广州前往莞城，都是一个小时左右的车程，而相对于港.澳的消费水平，同等级的酒店.宾馆的消费 xx 要比港.澳低得多，从而不但吸引很多粤.港.澳高端消费群体的到来，还出现许多港人，澳人在 xx 购楼消费的现象，这从某种程度上也刺激了 xx 酒店业的发展。这几年，xx 的酒店业如雨后春笋般崛起，就连国际著名酒店集团喜来登酒店，香格里拉酒店（在建）也已进驻，但依然大多是民营资本，已由原来的数家发展到如今的近百家。民资酒店一般都是单体酒店，而且都由业主自己管理，这不但导致了它的盲目性，同时这种各自为政的经营模式也必然会出现很多问题，这些都是值得我们思考的。二.xx 业酒店的市场竞争状况xx 的酒店分散于镇区，针对各镇区的不同的商业，人气氛围，各有各的相对客户群和相对的生存空间，但单靠小区域几乎特定的客流量是难以满足各镇区庞大的酒店群的（高。中。档），而竞争在所难免，特别是星级（五星.四星.三星）酒店的横向与纵向竞争明显。1.按性质分析A．国外酒店集团B．国家控股酒店C．民资酒店B 和 C VS A民营资本和国家控股酒店与国际酒店集团相比的劣势：1， 打造品牌的经验欠缺；2， 酒店的人才，特别是经验丰富的实战型经营人才，管理人才不足；3， 一般是单店经营，难以形成规模效应，气势上不去；4， 订房网络、酒店成本控制、管理水平以及整个盈利模式的设计等方面还处在成长，摸索阶段。5， 抗风险能力低，目前平均开房率为 70%，客源无忧，一旦市场出...