下载后可任意编辑安徽白马商贸城前期物业管理协议甲方：合肥盛装物业管理有限公司乙方（业主）：合同签定地：合肥市站前路为加强安徽白马商贸城的物业管理，保障市场物业及设施的正常使用，为业主与经营户制造良好的经营环境，根据政府的有关物业管理法规和政策，并经双方友好协商，达成如下协议。第一条：物业基本情况座落位置：合肥市站前路安徽白马商贸城：物业类型：商业大楼；乙方购买或承租商铺号 第二条：物业管理基本内容及服务质量标准一、保持商场外观及内部公用部位的完好，并做好巡查维护工作。二、保持公共设施、设备正常运行，定人定岗对设施、设备进行值班操作和巡查维护三、保持商场内外的公共部位干净卫生，垃圾定时清扫、收集、清运。四、做好停车场疏导，管理有序，排列整齐，非机动车车辆专人有偿看管，集中停放。五、保持良好的公共秩序，建立健全安全消防责任制，定人定岗进行 24 小时值班，并配合当地公安机关进行治安工作。六、对商铺内二次装修进行系统管理，二次装修建筑垃圾集中清运，费用由装修房承担。七、建立健全、设施设备资料档案，建立健全业主及经营户档案。八、根据乙方的要求提供商铺内部的有偿特约服务。第三条：合同期限1、 本合同期限为四年，自 2009 年 9 月 1 日起至 2013 年 8 月 31 日止。如开业有适当提前或延后，以安徽白马商贸城对外公布的统一开业日为起算日并推算；2、 合同期满，成立业主委员会后可依据有关规定、按法定程序选聘物业管理下载后可任意编辑公司，甲方可参加选聘，同等条件下优先。第四条：物业管理服务费、公摊水、电费及其它费用1、 统一开业后的第一年免收乙方物业管理费，开业后第二年的物业管理费为每平方米建筑面积 2.67 元/月，开业后第三年开始，根据合肥市工资、物价的增长幅度每年作相应的调整。物业管理费包括：物业方面的管理费、公共设施维护费、保安费、卫生保洁费等，不含商业管理费；2、 公摊水电费包括公共用水、公用照明、电梯、空调、通风使用等用电，公摊电费为市场总用电量减去各用户自用充值电总和，然后根据建筑面积比例按月分摊，分摊水费是公共用水根据建筑面积按月分摊，分摊电费由乙方在次月 20 日前缴纳：3、 乙方应在每月 20 日前缴纳物业管理费、公摊水电费、自用电费及其它由甲方代收代缴费用。如业主或经营户未能按期缴纳甲方应收的管理费用或其它应收款项，物业公司有权收取未交费用或款项自应付之日起至实际支付之日...
