下载后可任意编辑合作开发协议书甲方：深圳市****股份有限公司（以下简称甲方） 乙方：深圳市****有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“富民农贸批发市场”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于深圳********社区 ，项目暂定名为“****农贸批发市场”。项目用地面积 12300 平方米（约 1.85 亩），地块现归属于深圳市****股份有限公司所有，现状为破旧的农贸市场，。项目规划总建筑面积 53478 平方米，其中农贸市场 12300 平米，住宅 35028 平米，架空层（停车库）61500 平米 。 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳以下合作方式开发。1、甲方提供该地块，不再提供任何资金，该地块建成建筑面积的 20%或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 20%归属甲方所有。2、乙方自行筹集资金对该地块进行商业开发及经营管理，该地块建成建筑面积的 80%或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 80%归属甲方所有。3、甲乙双方合作期限为 70 年。三、甲方权利与义务1、甲方应在乙方签订本协议起 30 日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。2、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。3、在项目施工、竣工、销售等全过程，甲方必须按乙方要求配合办理相应的手续并给予盖章，包括并不限于鉴定书、销售合同、收款收据等。四、乙方权利与义务1、乙方自行筹集建设资金，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设、营销、租赁及经营管理工作。 2、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。 五、甲乙双方成本效益分析下载后可任意编辑成本测算:项目金额（万元）备注前期费用20 元*土地面积=24.6岩石勘察规划设计费15 元*总建筑面积=80.22土建工程1200*总建筑面=6417.36基础、门窗、水电安装工程280 元*总建筑面积=1497.38电梯、 消防、 发电机组室外工程550*用地面积=676.5管理费开发成本*3%=260.88监理费开发成本*1.2%=104.35投资利息（开发成本+管理费+监理费）*[（1+5.94%）1.2-1]=1108.45开发周期 2 年，贷款利率 5.94%其他(不可预测费...
