下载后可任意编辑首钢迁钢家园物业管理服务协议业主姓名: 地 址： 楼 单元 号北京首房物业管理有限公司迁安分公司xx 家园物业管理服务协议下载后可任意编辑第一章 总则 第一条 本协议当事人甲方：乙方：（业主）甲乙双方依据法律、法规以及乙方与 xx 公司签订的《房屋买卖预售合同》（编号： ）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、有好协商的基础上，就物业管理服务达成如下协议。物业管理是指：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。并且向业主和使用人提供多方面的综合性有偿服务，以制造适合人们生活、工作的社区环境。第二条 物业基本情况本物业名称： 乙方所购房屋情况：坐落位置： 楼 单元 室建筑面积： 平方米第三条 甲方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。第二章 委托管理的事项第四条 房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）。户外墙面、楼梯间、走廊通道等。第五条 共用设施、设备的运行、维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管、雨落管、公共供电线路、烟道、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等。第六条 园艺及环境卫生一、小区内共用绿地、园林小品等的管理和养护（不含保修保养期内小区公共绿化的养护）。二、公共环境的清洁卫生、房屋公共部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳厂的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）。第七条 安全及消防一、配合、协助公安部门进行安全监控和巡视，维护本物业区域内的公共秩序（不含人身、财产的保险、保管责任）。二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，做好消防安全的防范工作。第八条 交通秩序与车辆停放对本物业区域内交通状况近些年预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不含人身、财产的保险、保管责任）。第九条 档案资料 一、 本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料的管理。二、 业主及非业主使用人的档案资料的管理。第十条 房屋装饰装修管理按市相关法律法规和 xx 公司装修管理有关规定对本物业装修进行管理。下载后可任意编辑第十一条 其他管理服务事项一、受...
