下载后可任意编辑XXX 小区智能化系统维修保养合同工程发包单位： 物业管理有限公司 （以下简称甲方）工程承包单位： 洛阳安田电子有限公司 （以下简称乙方） 在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，现就甲方委托乙方就其所管理的 XXXX 小区智能化弱电设备进行维护保养达成如下协议：一、 维修保养服务的地址和范围1、甲方委托乙方服务的小区位于洛阳市 路 号，小区总建筑面积 平方米，有单体建筑 栋 个单元 住户；2、甲方委托维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、车辆道闸系统、公共广播系统、、电子巡更系统、电梯对讲系统。二、 维修保养的期限本合同自 2024 年 月 日 时起至 2024 年 月 日 时止，有效期限为一年。三、 维修保养费用及付款方式1、本合同金额为人民币 （￥ ）；2、付款方式： 甲方在合同签订后的 5 个工作日之内向乙方指定账户支付合同总金额的 50%，即人民币 （￥ ）剩余款项在维保期满后经甲方对设备运行状态验收合格并书面确认后 5个工作日内一次性支付给乙方。3、单项维修项目材料费用每月结算一次，次月 5 日前划拨至乙方账户。四、 维修保养服务内容1、 例行保养：指乙方派遣技术人员根据本合同所约定的养护范围定期对甲方的设备运行情况进行常规检查，包括检测、调整、清洁等。A、每周电话寻访，向甲方值班人员了解各子系统运行状况；B、每月对机房设备巡查一次；C、每季度对摄像头清洁保养一次；D、每半年对系统主机拆机除尘保养一次。2、 突发及偶发的故障维修：指乙方技术人员在例行巡检时发现的故障或者甲方自行报修的故障。A、乙方在例行巡检中发现故障，应及时会同甲方现场确认，并做好相应记录，提出维修方案经甲方书面同意后再进行维修；B、乙方在接到甲方自行报修的故障通知后应在 6 小时内赶到现场，与甲方人员沟通确认，提出维修方案经甲方书面同意后再进行维修；下载后可任意编辑C、维修时限：常见故障维修应在 4 个小时内完成，较为复杂的故障维修时限及维修方案由乙方向甲方作出说明，由甲方进行书面确认；D、对于重要子系统的关键设备，假如超过 72 小时仍然无法修复的由乙方提供替换备机，以维持系统运转，待原故障设备修复后再还原。3、 维修备件、耗材、设备的更换A、乙方在提供维保服务过程中，发现需要更换设备、配件或耗材时需将设备、配件或耗材的性能参数及价格报经甲方书面确认；B、在更换设备或配件时应优...
