下载后可任意编辑下载后可任意编辑广州某公司物业服务合同委托方（甲方）：某公司受委托方（乙方）：某公司委托方（甲方）：广州市某公司主任： 办公地址：受委托方：（乙方）：某公司营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：受托代理人：通讯地址：邮政编码：510630根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为项目（以下简称“本物业”）提供物业服务有关事宜，协商订立本合同。第一章 物业项目基本情况第一条 物业项目基本情况名称：某物业；类型：高层住宅；坐落位置：；建筑面积：251199。05 平方米；住宅建筑面积：21.6 万平方米；商业建筑面积：4000 平方米；车位 890 个。委托的物业构成明细以甲乙双方验收清单为准，并作为本合同的附件。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）第二章 物业服务内容第二条 物业交接1、甲方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由新的乙方承担。下载后可任意编辑2、原物业服务企业应在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件五）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域移交给甲方，并由甲方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并签字确认，乙方应与甲方协调与配合。3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。4、对于移交前共用设施设备、绿化存在问题或缺陷需维修、更换和改造的，乙方不承担维修费用，但对于经甲方查验并确认是物业共用部位、共用设施设备而且有必要进行维修的，由乙方先垫资负责维修完好，并达到验收标准，待甲方积累维修资金后逐步偿还。第三条 物业服务事项在本物业区域范围内，乙方提供的物业服务包括以下事项：1、制订物业服务工作计划并组织实施；并收集、建立和管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；原来件可由甲方保管，复印件乙方留存。根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构...
