房产开发合作框架协议

下载后可任意编辑房地产开发项目战略合作协议甲方： 乙方： 鉴于：乙方具有丰富的房地产投资开发经验及商业资源，与甲方有着良好的合作基础，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规的规定，就双方战略合作事宜达成如下协议：第一条 项目概况合作项目名称为第二条 合作方式合作开发其他房产项目。第三条 项目土地使用权的猎取4.1 土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。4.2 项目土地竞得后，项目公司应支付的土地出让金和相关税费，先由项目公司以注册资金部分支付，注册资金不够支付的部分，按项目公司中原有股东持股比例增加资本金支付。第五条 项目公司治理架构5.1 项目公司注册资本为 200 万（贰佰万）元人民币，其中甲方以货币资金出资 120 万（壹佰贰拾万）元人民币，占项目公司 60 %股权，乙方以货币资金出资 80 万（捌拾万）元人民币，占项目公司 40 %股权。5.2 项目公司股东会是公司最高权力机构，对项目重大事项进行决策，股东根据出资比例行使表决权。项目公司的日常管理及项目建设由甲方负责。5.3 项目公司设董事会，董事会由 3 名董事组成，其中甲方委派 2 名董事，乙方委派 1 名董事。5.4 项目公司不设监事会，设 2 名监事，由甲、乙双方各委派 1 名监事。5.5 项目公司董事长由甲方委派的董事担任。项目公司总经理暨法定代表人，财务总监由乙方委派的人员担任；项目公司副总经理、财务副总监由乙方委派的人员担任；除甲、乙方委派到项目公司的人员以外的管理人员，通过双方推举或公开市场方式招聘，并由总经理聘任或解聘。项目公司具体的内设机构和人员编制、薪资待遇、职能职责等由总经理根据项目需要设计和制定。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑5.6 项目公司注册成立后，应将项目公司新的营业执照、公章、财务专用章、法人私人印鉴以及国土证等证照资料、财务资料等现存的所有资料移交给甲方管理人员。5.7 有关项目公司的组织架构、职权、议事规则等具体事项，由甲、乙双方根据本协议约定的原则协商后在项目公司章程中约定。第六条 项目的设计和开发建设6.1 甲方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，乙方应全力配合甲方完成开发建设、产品销售等各项工作。当甲方确有重大过错给项目造成巨大损失的，乙方方可...