委托人(以下简称甲方):_________受托人(以下简称乙方):_________根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务
甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守:第一条 乙方接受甲方委托,指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务
第二条 委托事项及委托权限:乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务,服务内容及委托权限如下:1、审查房地产进展商的经营主体资格和资信状况;2、审查开发商或代理商的各项售房资料,包括签约须知、认购书、销售合同等;3、协助签订认购书:购房者作出购买决定后,律师帮助审查商品房买卖合同文本,并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考
律师主要审查合同的以下条款:1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致;2)合同主要条款,包括:定金性质、交房期限、付款方式、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等
3)合同争议的处理:合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等;4)明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式
4、律师参加购房合同的谈判及协助委托人签订《_________市商品房买卖合同》
第三条 甲方的权利和义务:1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料
2、甲方应当根据本合同约定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律服务费
3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利
4、甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、或认为不适合服务甲方的律师
但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由
5、甲方在委托乙方办理法律事务结束或终止时,应如实完整地填写《_________市律师服务质量反馈
