房产按揭贷款合同范本

下载后可任意编辑房产按揭贷款合同范本 如何填写房产按揭贷款合同? 房产按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押的个人住房贷款业务。银行在为借款人提供住房贷款时,需以借款人所购买的住房做抵押,但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续办妥之前,须由售房人(房地产开发公司)为借款人提供阶段性的保证。待售房人(房地产开发公司)为购房人办妥房屋产权所有证后,办理抵押登记手续,将《房屋他项权证》交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式。在银行发放贷款前,双方需签订借款合同。 房产按揭贷款合同范本参考 抵押权人:_________(贷款人) 抵押人:_________(借款人) 担保人:_________(担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并同意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商,特订立本合同。应予遵照执行。 第二条 贷款内容 一、贷款金额:人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。 二、贷款期限:从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。 三、贷款利率:月息_________‰,如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________,每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动),首期还款_________。 二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户,抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。 三、假如抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收加 200%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前...