下载后可任意编辑委托转让房产合同甲方（委托方）：海南建信投资管理股份有限公司法定代表人：住所地：海南省海口市文华路 8 号建信大厦乙方（受托方）：石家庄汇元担保有限公司法定代表人：耿小选住所地：河北省石家庄市长安区中山东路 265 号汇景国际 2-1-2114号鉴于：1、甲方依法拥有石家庄第一小商品市场第四层 10000 平方米房产所有权（以下称标的房产），甲方有意通过拍卖机构将标的房产转让。2、乙方有意受让标的房产，分别于 2012 年 3 月 12 日及 2014 年4 月 24 日同甲方签订了《资产转让意向书》及《<资产转让意向书>补充合同》，并根据上述合同的约定，分别向甲方支付了 600 万元及 200 万元履约保证,但没有依约参加竞拍，甲方有权没收上述履约保证金。3、标的房产经公开拍卖，因没有买家参加而流拍。现甲方委托乙方居间联系买家，通过拍卖机构竞拍受让标的房产。就此，甲乙双方经友好协商，签订本合同，以资遵守执行。第一条 标的房产（一）标的房产基本情况1、标的房产坐落于河北省石家庄市桥东区第一小商品市场第四层，建筑面积 10000 平方米，房屋结构为钢混结构，房屋产权证号为：石房权证字第 250000147 号。2、标的房产原由中国金谷国际信托投资有限责任公司（现名：中国金谷国际信托有限责任公司，以下称金谷信托）从原开发商石家 庄 福 乔 房 地 产 开 发 有 限 公 司 处 抵 债 而 来 ， 并 经 法 院 裁 定（（1998）北京一中执字第 400 号）办理标的房产所有权证（石房权证东字第 250000147 号）。2024 年，甲方全资单位海南儋州建信酒店有限公司与金谷信托签订《房产转让合同》，受让取得标的房产。2024 年，海南儋州建信酒店有限公司清算关闭，标的房产转由甲方所有。标的房产产权目前仍登记在金谷信托名下，尚未办理产权过户手续并缴纳相关税费。3、标的房产项下土地的使用权原属于开发商股东单位，尚未过户至开发商名下，后被法院查封。甲方尚未未取得该土地使用权证书。下载后可任意编辑4、标的房产目前为闲置状态，未进行内部装修，不具备使用条件，未缴纳物业管理费等任何税费。5、标的房产始建于 1994 年，后停建至今。标的房产至今未进行规划验收，外立面未进行装修，内部为临水、临电，未做消防工程。已建其他楼层权属不清，部分用于经营，其余为闲置状态。（二）标的房产可能存在的瑕疵1、标的房产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途...
