房地产合作开发项目合同模板20240430VIP专享

下载后可任意编辑房地产开发项目投资合作协议书 开发商：________________（以下简称甲方）注册地：________________法定代表人：________________ 投资方：_ （以下简称乙方）注册地：________________法定代表人：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参加合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、仔细协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称：_________________________________________________ 项目地址：_________________________________________________ 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程______平方米； 2.拟建地下车库工程______平方米。 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的 %，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的 %，以出资比率确定权益比例，根据权益比例分配利润，利益、风险按各方的权益比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发项目投资总额为 万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额为 万元、乙方应出资额为 万元。 上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目投资比例及分配方式 该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1.根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资 万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资 万元，分_次支付，每次支付______万元。 2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。 后续开发过程中如因资金不足，需增加出资，具体的出资金额、时间由双方另行签订正式合作合同予以确定。 3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项...