下载后可任意编辑房地产项目合作开发协议书甲方：朱海进（以下称甲方）身份证号：乙方：汤爱民（以下称乙方）身份证号： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，就合作开发海安***地块达成如下协议，以供双方共同遵照执行。一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：项目暂定名为：****（以下称“本项目”），项目用地面积为： 平方米，签约时土地用途为：商居用地宗地号为： 号，签约时使用权人为： （以上详见宗地图、土地使用证）。2、本项目是通过对位于 号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，甲乙双方根据\%的股份合作开发，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目计划开发总建筑面积 平方米，上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准； 二、合作方式1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名 项目部，在本协议签订十个工作日内通过合法手续设立。本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。2、资金管理双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。3、合作性质合作性质确定为联营型合作三、双方投资金额、投资方式、投入时间1、首期投资：根据双方共同测算，甲方投资 万元人民币，以已支付的土地出让款等前期费用形式投入，乙方投资 万元人民币，以现金方式投入。2、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，由甲乙双方按各自投资比例负责在一个月内落实。否则，双方重新确定投资比例。下载后可任意编辑3、资金投入时间：在项目部帐户开设后 个工作日内，乙方应将本条第一项约定的首期资金，以以现金方式汇项目部帐户。四、项目部帐户开立及管理1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后十个工作日内。2、项目运作阶段，与项目有关的财务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。五、机构的设置和职责分工1、项目部下设综合部、工程部、财务部等部门。2、项目部由 人组成：其中甲方派 ...
